2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Viamonte 611

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 97 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 453: 17% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 388, 128 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 101 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Balvanera con balcón y DVH US$ 453 Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 450 · −US$ 3/mes Baño amplio Tu candidato: #34

2 Amb Peatonal Florida Microcentro US$ 453

Ver los 47 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Microcentro, 3er piso y muy luminoso, con vista a la peatonal Florida. Incluye balcón al frente, cocina separada y living comedor con salida al balcón. Es apto profesional, permite mascotas y funciona todo eléctrico (sin gas).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está orientado al frente y se describe con balcón y cocina equipada, además de calefacción y ascensor en el edificio.

Balcón al frente con vista a la peatonal Florida
Cocina separada con horno eléctrico y sin gas
Living comedor con acceso al balcón
Habitación con placard empotrado
Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Posta Express 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Azul 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Florida 80 cafés en 10 min 2 min caminando
Otra Pasta 105 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 5 min caminando
Paraguay Metrobús 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 8 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 388-US$ 600/mes · 451 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 614
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 741

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.