Imóvel: 2 quartos, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · La Plata · 56 entre 5 y 6 500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 41 min/dia, 33% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 328 mais US$ 62 de condomínio: US$ 390 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 971: o primeiro mês mais um depósito de US$ 328, que é devolvido.
Pede US$ 328: 33% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 492, 521 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #31 de 126 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 209 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Apartamento de 2 dormitórios em La Plata US$ 393 · +US$ 65/mês Escrivaninha Seu candidato: #31 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 328

Ver os 126 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 126 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Plata · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 328, Taxa de condomínio US$ 62, Serviços estimados US$ 72, Total mensal US$ 581. Depósito de segurança: US$ 328. Comodidades: WiFi, Fogão, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Disco Supermercado 2 min a pé
Ministerio Público Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martín Praça 3 min a pé
Farmasec Farmácia 3 min a pé
Venue Restaurante 3 min a pé
Bar Almendra Café 6 min a pé
Aerotraining Academia 7 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 62 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 426–US$ 623/mês · 1,090 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 62
Serviços estimados US$ 72
Subtotal US$ 462
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Subtotal US$ 119
Total mensal US$ 581

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Comissão da imobiliária do dono US$ 315
Total na assinatura US$ 971

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.