Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera Once · AV. Rivadavia al 2700 6°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 186, включая возвращаемый залог US$ 298. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 298: на 16% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 356, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 142 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с собственным патио US$ 356 · +US$ 58/мес Тихая улица

Студия с отдельной кухней US$ 356 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Av Rivadavia y Av Jujuy - Frente Balcon Espectacular Vista Panoramica Todo Sol Apto Prof US$ 298

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом на фасаде и панорамным видом, по описанию очень светлая. Подходит для профессионального использования: есть полностью оборудованные ванная и кухня, индивидуальные услуги. В здании 7 этажей и 2 лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой студию на фасаде с балконом, а также полностью оборудованными ванной и кухней, в доме на 7 этажей с лифтами.

Балкон на фасаде с панорамным видом и хорошей освещенностью по объявлению
Разрешено профессиональное использование, индивидуальные услуги и «всё электрическое»
Полноценные ванная и кухня внутри планировки студии
Дом на 7 этажей, 2 лифта

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Once · Студия · Сен 2026

596 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 167 · диапазон US$ 951-US$ 1 434 · US$ 535 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня

Здание

Портье
Видеодомофон

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Once - 30 de Diciembre Метро H 2 мин пешком
FH 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Miserere Парк 3 мин пешком
Anita 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Miserere 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Kinexis Спортзал 14 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 460 000)

+ US$ 63 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera Once · US$ 324-US$ 500/месяц · 596 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Расчётные сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 421
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 632

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 590
Всего при подписании US$ 1 186

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.