Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Monte Castro · Santo Tome 4400, Villa Del Parque, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 275 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 393 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 965, включая возвращаемый залог US$ 551.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 275: на 37% ниже медианы сегмента в Monte Castro (US$ 438, 67 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$450 000 до AR$420 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и грилем US$ 295 · +US$ 19/мес Тихая улица

Квартира-студия с отдельной спальней в Villa del Parque US$ 341 · +US$ 65/мес Размер ванной Ваш кандидат: #8 Alquiler Moambiente US$ 275

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Monte Castro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия по адресу Santo Tomé 4408 (угол с Segurola) с балконом и хорошим естественным освещением. Кухня интегрирована: электрическая варочная поверхность и электрическая духовка, а также полноценная ванная с современными деталями. В здании есть лифт; квартира без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, в тихом жилом районе.

Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью на 2 конфорки и электрической духовкой.
Полноценная ванная с душем (без ванны) и современными элементами.
Балкон доступен из основной комнаты.
Лифт в здании; парковка отсутствует (0 мест).
Требования к аренде: поручитель с недвижимостью в CABA или страхование залога; депозит USD 500 и 1 месяц авансом.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monte Castro · 1 спальня · Июл 2026

131 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 680 · диапазон US$ 605-US$ 785 · US$ 50 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Sanabria y Santo Tomé Автобус 1 мин пешком
Molina Кафе 1 мин пешком
Sesto Ресторан 1 мин пешком
Inglesa Аптека 3 мин пешком
Supermercado Sol Супермаркет 7 мин пешком
El Dorado Спортзал 7 мин пешком
Plaza Monseñor Fermín Lafitte Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Monte Castro · US$ 392-US$ 523/месяц · 131 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 275
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 456
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 174
Всего в месяц US$ 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 551
Комиссия агентства собственника US$ 139
Всего при подписании US$ 965

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.