5to piso al frente, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Caballito · Belaustegui al 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 602 más US$ 78 de expensas: US$ 680 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.236, incluido un depósito de US$ 1.204 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 602: 15% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 712, 225 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en Caballito US$ 453 · −US$ 146/mes Tamaño del baño

Caballito, parquet y A/A Toshiba US$ 511 · −US$ 86/mes A/C Tu candidato: #79

Departamento - Caballito US$ 602

Ver los 127 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 127 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en 5to piso con balcón. Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño con ducha. Cocina y living-comedor con medidas indicadas en el aviso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes al frente, con balcón y ascensor, con distribución de living-comedor, dos dormitorios y baño con ducha.

Contrato por 24 meses y actualización cuatrimestral por IPC.
Depósito de 2 meses y 1 mes de adelanto; garantía con seguro de caución.
Balcón de 6 x 1 y cocina de 4 x 1,6 según el texto del aviso.
Pisos de parquet visibles y baño con ducha (sin bañera indicada).

Contras

Algunas comodidades (como lavarropas/secadora o aire acondicionado) no aparecen mencionadas ni se observan en las fotos.

No se informan aire acondicionado ni calefacción en el aviso.
No se observan lavarropas/secadora ni lavavajillas.
No se confirma equipamiento de cocina (horno/heladera) más allá de la cocina integrada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Confort

Cortinas blackout

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Shangai Express 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Vitanova 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Av. San Martin Metrobús 7 min caminando
Plazoleta Nigeria Plaza 7 min caminando
Havanna 7 cafés en 10 min 7 min caminando
Sport Club Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 602/mes(AR$ 930.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Caballito · US$ 588-US$ 948/mes · 467 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 602
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 60
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 167
Total mensual estimado US$ 918

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 602
Depósito de garantía US$ 1.204
Garantía/Caución US$ 1.430
Total al firmar US$ 3.236

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.