2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · CORRIENTES, AVDA. 3468. Entre Sanchez De Bustamante y Gallo

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 120 de expensas: US$ 578 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916: el primer mes más un depósito de US$ 458, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: 13% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 222 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 111 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 395 · −US$ 63/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 378 · −US$ 80/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7 Departamento 2 Ambientes. | Corrientes, Avda. 3468 US$ 458

Ver los 174 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 174 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente en zona de Abasto (Av. Corrientes 3468). Cuenta con puerta blindada, doble vidrio en la puerta del balcón y losa radiante individual en cada ambiente, además de 2 aires acondicionados. Baño con hidromasaje e instalación “todo eléctrico”.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al frente y equipamiento de climatización y seguridad detallado en la publicación.

Balcón al frente y doble vidrio en la puerta del balcón.
Losa radiante individual en cada ambiente y 2 aires acondicionados.
Puerta blindada; baño con hidromasaje.
Edificio con dos ascensores y ubicación sobre Av. Corrientes, a 2 cuadras de Shopping Abasto.
No se permiten mascotas; solicitan garantía con FINAER o RESPALDAR.

Contras

Algunas comodidades no se confirman en el material provisto (por ejemplo, electrodomésticos específicos de cocina).

No se observa cocina/horno en las fotos provistas.
No se confirma lavadora/secadora ni lavavajillas en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Corrientes Subte 1 min caminando
Diana Supermercado 1 min caminando
Farmacity Farmacia 1 min caminando
El Buen Gusto Restaurante 3 min caminando
Starbucks Café 5 min caminando
Fiter Gimnasio 8 min caminando
Plaza Miserere Parque grande 9 min caminando
Plaza Miserere 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 120 Expensas/mes

Balvanera · US$ 395-US$ 550/mes · 625 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 120
Servicios estimados US$ 116
Subtotal US$ 694
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 856

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.