Imóvel: Kitnet, Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Avellaneda · General Paz 100

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 100 min/dia, 15% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 328: 15% acima da mediana do segmento em Avellaneda (US$ 285, 129 anúncios).
Para o seu perfil fica em #61 de 97 comparáveis em Avellaneda.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 34 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 31 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 100 min/dia equivale a cerca de 51 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+4 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler - Ambiente y Medio a Estrenar, Avellaneda US$ 397 · −100 min/dia · +US$ 69/mês Quiet location

Alquiler - Ambiente Y Medio A Estrenar, Avellaneda US$ 397 · −90 min/dia · +US$ 69/mês Quiet location

Apartamento de 1 quarto em Avellaneda US$ 397 · −88 min/dia · +US$ 69/mês A/C

Alquiler Monoambiente En Avellaneda US$ 331 · −68 min/dia · +US$ 3/mês A/C Seu candidato: #61 Dpto Monoambiente Avellaneda US$ 328

Ver os 97 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 97 anúncios verificados em Avellaneda, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Avellaneda · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 328, Taxa de condomínio US$ 50, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 617. Depósito de segurança: US$ 328. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Mitre y 12 de Octubre Ônibus 3 min a pé
Punto Farma Farmácia 3 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Pontenegro Restaurante 4 min a pé
Solarium Academia 5 min a pé
Plaza Lolita Torres Praça 6 min a pé
Valence Café 7 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 495.000)

+ US$ 50 Taxa de condomínio/mês

Avellaneda · US$ 265–US$ 331/mês · 164 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 50
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 441
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 617

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Comissão da imobiliária do dono US$ 166
Total na assinatura US$ 822

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.