Дуплекс 2 спальни с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · La Plata · Calle 28 entre 477 y 478

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 87% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 918 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 1 023 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 836: первый месяц плюс залог US$ 918, который вам вернут.
Просят US$ 918: на 87% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 492, 713 объявлений).
Для вашего профиля это #95 из 116 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 270 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в La Plata US$ 700 · −US$ 218/мес Размер ванной

Alquiler Semipiso 2 Dormitorios Con Cochera Y Amenities, Zona Plaza Moreno - La Plata US$ 885 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #95 Casa en Alquiler en City Bell, Partido de La Plata US$ 918

Смотреть все 116 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 116 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Сити Белл (Calle 28 между 477 и 478) в комплексе из 5 единиц. На первом уровне: гостиная, кухня с зоной для завтрака, туалет, галерея и гараж с электрическими воротами. На втором уровне: 2 спальни с шкафами, полноценная ванная и террасный балкон из главной спальни; в комплексе есть общий парк и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом разделён на два этажа и сочетает внутренние помещения с открытыми зонами, а также доступ к общим удобствам комплекса.

Гостиная и кухня с зоной для завтрака на первом этаже, плюс гостевой туалет и галерея.
Гараж с электрическими воротами и террасный балкон с видом на парк комплекса.
Две спальни со шкафами; в главной спальне есть гардеробная.
Общий парк и бассейн в комплексе.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

3 мест с названием в пешей доступности

Los 3 chiflados Ресторан 7 мин пешком
28 y 483 Автобус 8 мин пешком
La Emilia Площадь 19 мин пешком

≈ US$ 918/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 426-US$ 623/месяц · 1,090 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 918
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 127
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 337

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 918
Залоговый депозит US$ 918
Всего при подписании US$ 1 836

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.