3 комнаты, 2 балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · PADILLA 600, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 590 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 721 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 184: первый месяц плюс залог US$ 592, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 10% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 658, 83 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 Ambientes por Escalera 2º Piso - Expensas Incluidas - Excelente Ubicación US$ 493 · −US$ 97/мес Тихая улица

3 комнаты, сплит AC US$ 557 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #31 Departamento De 3 Ambientes En Alquiler En Villa Crespo US$ 590

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в аренду в Вилья Креспо: просторная гостиная-столовая, две спальни и отдельная кухня. Есть два балкона; рядом с Av. Scalabrini Ortiz (1 квартал) и Av. Corrientes (2 квартала). Парковка не предусмотрена (0 мест).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с отдельной кухней и двумя балконами в коммерческом районе с удобным доступом к крупным проспектам.

Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон.
Две спальни и отдельная кухня.
Ванная комната с ванной.
Локация: 1 квартал до Av. Scalabrini Ortiz и 2 квартала до Av. Corrientes.
Парковка: 0 мест.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

227 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 623-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 053 · диапазон US$ 1 489-US$ 2 774 · US$ 1 055 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Malabia y Padilla Автобус 1 мин пешком
Punto Criollo Ресторан 1 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Bera Аптека 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 4 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 4 мин пешком
Starbucks Кафе 5 мин пешком
Concept Спортзал 6 мин пешком
Murillo Метробус 10 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 592/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 623-US$ 1 000/месяц · 227 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 592
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 791
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 592
Залоговый депозит US$ 592
Всего при подписании US$ 1 184

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.