Oficina 35 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Olazábal 4488

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 91 de expensas: US$ 447 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 16% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 425, 348 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 39 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 186 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Ruido de calle

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Departamento de 35 m² en Alquiler en Villa Urquiza Apto Uso Profesional US$ 356

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento/oficina de 35 m² totales (33 m² cubiertos) en Villa Urquiza, con 1 ambiente divisible y 1 baño completo. Cuenta con aire acondicionado y calefacción, y el edificio dispone de ascensor. Incluye balcón y está planteado para uso profesional con internet/wifi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente muy luminoso, apto uso profesional, con balcón y baño completo, pensado como espacio de oficina.

Superficie total 35 m² (33 m² cubiertos) con 1 ambiente divisible y 1 baño completo.
Aire acondicionado y calefacción; el edificio tiene ascensor.
Balcón y ambiente muy luminoso, con espacio de trabajo amoblado visible.
La descripción indica instalaciones para oficinas e internet/wifi.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Miller 45 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacia Lerida 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Urquiza Fitness 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Marcos Sastre 5 min caminando
Vitto 11 cafés en 10 min 6 min caminando
Echeverría Subte B 10 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/mes · 518 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 508
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 728

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 1.314 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.