Departamento con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5500, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

13% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 836 más US$ 244 de expensas: US$ 1.080 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.490, incluido un depósito de US$ 836 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 836: 13% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 971, 96 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas.
Este aviso ya se publicó 5 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 113 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente y orientación norte, en el piso 3. Cuenta con living-comedor con pisos de madera, cocina independiente con comedor diario y lavadero independiente. El edificio tiene ascensor y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con un living-comedor con salida al balcón corrido, una cocina independiente con ventilación al exterior y tres habitaciones con placares. Incluye toilette de recepción y un baño completo en muy buen estado, y se entrega completamente pintada.

Balcón corrido al frente, ideal para aprovechar el aire libre
Cocina independiente con comedor diario y lavadero independiente
Tres habitaciones amplias y luminosas con placares de gran capacidad
Ascensor en el edificio y piso 3

Contras

Algunas condiciones del alquiler y requisitos de admisión pueden afectar la disponibilidad para ciertos perfiles.

No se aceptan mascotas
Se requiere seguro de caución y demostración de ingresos

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Plaza 1 min caminando
Super Oriente 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Olinda 19 cafés en 10 min 2 min caminando
Antonino 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Casablanca Gimnasio 3 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 14 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 17 min caminando

≈ US$ 836/mes(AR$ 1.300.000)

+ US$ 244 Expensas/mes

Caballito · US$ 874-US$ 1.800/mes · 214 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 836
Expensas US$ 244
Servicios estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.156
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 35
Garantía/Caución US$ 83
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 130
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 1.404

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 836
Depósito de garantía US$ 836
Comisión inmobiliaria US$ 832
Garantía/Caución US$ 1.986
Total al firmar US$ 4.490

Amoblarlo: ≈ US$ 2.947 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.