Квартира с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Avenida Díaz Vélez 5500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 833 плюс US$ 244 сборов здания: US$ 1 077 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 476, включая возвращаемый залог US$ 833.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 833: на 13% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 965, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 5, все с одного аккаунта; первая 114 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с длинным балконом на фасаде и северной ориентацией, на 3 этаже. Есть гостиная-столовая с деревянными полами, отдельная кухня с местом для завтраков и отдельная прачечная. В здании есть лифт, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на длинный балкон, отдельную кухню с вентиляцией наружу и три спальни со встроенными шкафами. Также предусмотрен туалет для гостей и полностью оборудованная ванная в очень хорошем состоянии, квартира сдается полностью покрашенной.

Длинный балкон на фасаде
Отдельная кухня с местом для завтраков и отдельная прачечная
Три светлые спальни со вместительными шкафами
Лифт в здании и квартира на 3 этаже

Минусы

Некоторые условия аренды и требования к заявителям могут повлиять на доступность для разных случаев.

Домашние животные не принимаются
Требуются подтверждение доходов и страхование залога

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Сен 2026

213 объявлений · медиана US$ 1 093 аренды · диапазон US$ 868-US$ 1 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 571 · диапазон US$ 1 287-US$ 2 222 · US$ 166 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Parque Lineal - Honorio Pueyrredón Площадь 1 мин пешком
Super Oriente 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Olinda 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Antonino 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 833/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 244 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 868-US$ 1 800/месяц · 213 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 833
Сборы здания US$ 244
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 154
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 35
Гарантия/кауцион US$ 83
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 1 401

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 833
Залоговый депозит US$ 833
Комиссия агентства US$ 830
Гарантия/кауцион US$ 1 980
Всего при подписании US$ 4 476

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.