47 m², pileta y split

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Eustaquio Frias al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 77 de expensas: US$ 656 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.304, incluido un depósito de US$ 579 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 579: 13% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 514, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 37 m² con balcón US$ 514 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

4º piso contrafrente con balcón US$ 482 · −US$ 94/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Villa Crespo Amenities US$ 579

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 126 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo, con 47 m² totales y disposición contrafrente. Cocina semi integrada al living, toilette de visitas y dormitorio en suite. El edificio ofrece pileta, solarium, laundry y seguridad nocturna, con aire acondicionado tipo split en living y dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina semi integrada y dormitorio en suite, en un edificio con amenities y seguridad nocturna.

47 m² totales (47 m² cubiertos) con disposición contrafrente.
Living comedor con cocina semi integrada y toilette de visitas; dormitorio en suite con placard.
Aire acondicionado tipo split en living y dormitorio.
Edificio con pileta, solarium, laundry y seguridad nocturna/vigilancia.
Mesa en el comedor para 4 y lavarropas visible en el sector de lavadero.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Cantegril 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 3 min caminando
Supermercado 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Candy 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Caffé del Doge 23 cafés en 10 min 3 min caminando
On Fit Gimnasio 5 min caminando
Parque Centenario Parque principal 12 min caminando
Aguirre Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 485-US$ 784/mes · 550 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 748
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 94
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.005

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.146
Total al firmar US$ 2.304

Amoblarlo: ≈ US$ 1.283 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.