Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Pedro Goyena 700, Piso 9

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 509 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 811, включая возвращаемый залог US$ 500. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 388: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 262 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 123 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 64 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 434 · +US$ 46/мес Кондиционер

Студия с бассейном и спортзалом, Caballito US$ 453 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Caballito, CABA US$ 388

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с выходом на балкон и видом во внутренний двор (открытое пространство). Есть встроенная кухня, полноценная ванная и шкаф, центральное горячее водоснабжение и кондиционер. В здании предусмотрены общие удобства: прачечная, гриль и пергола на первом этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с балконом и ориентацией во двор, с общими удобствами на первом этаже и условиями аренды на 24 месяца.

Балкон с видом на открытый внутренний двор.
Центральная горячая вода и кондиционер.
Встроенная кухня и шкаф.
Удобства: общая прачечная, гриль и пергола на первом этаже.
Домашние животные: 1 кошка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

579 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 946-US$ 1 493 · US$ 435 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня

Здание

Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 1 мин пешком
Bonafide 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Morelia 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 7 мин пешком
José María Moreno Метро E 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 8 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 15 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 579 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 598
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 720

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 811

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.