Departamento 2 ambientes en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Av. Cabildo 1145. Entre Aguilar y Cespedes

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 101 de expensas: US$ 489 por mes.
Para entrar necesitás US$ 776, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 30% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 554, 365 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 6 días.
En los últimos 30 días aparecieron 46 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 239 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 447 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes lateral, parquet US$ 388 · +US$ 3/mes A/C Tu candidato: #89

Alquiler Departamento 2 Ambientes Belgrano US$ 388

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en un piso segundo con disposición lateral/contra frente. Tiene pisos de madera, cocina amplia con conexión para lavarropas y baño completo con bañera. Se indica apto profesional y excelente estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con medidas de ambientes y características de terminaciones, además de condiciones de contratación para alquiler.

Piso segundo, disposición lateral/contra frente, con cocina amplia y baño completo.
Living comedor y dormitorio con pisos de madera; dormitorio con placard.
Cocina con conexión para lavarropas y se indica 'todo eléctrico'.
Contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

7 lugares a pie

Juramento Metrobús D 1 min caminando
FarmaPlus 24 farmacias en 10 min 1 min caminando
Larreta 46 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Avant Club 18 gimnasios en 10 min 1 min caminando
La Artesana 47 cafés en 10 min 2 min caminando
Plaza Noruega 3 min caminando
HLY 22 supermercados en 10 min 3 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 101 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.101 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 101
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 553
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 636

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 776

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.