4to piso balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · BARZANA Al 1947. Entre Echeverria Y Juramento, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 95 de expensas: US$ 483 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.741, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 400, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 104 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente frente con balcón US$ 382 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón contrafrente US$ 356 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #159

Alquiler 1 Amb Balcón Contrafrente Luminoso Villa Urquiza US$ 388

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 180 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en 4to piso al contrafrente con balcón de 3 m² y vista abierta al pulmón de manzana. Cocina semi integrada con artefacto de 4 hornallas y horno, y baño completo con bañera. Ubicado en Villa Urquiza, sobre Barzana entre Juramento y Echeverría, a pocas cuadras de Av. Triunvirato (subte línea B).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 34 m² totales, con orientación este y agua caliente por termotanque.

Superficie total 34 m²: 31 m² cubiertos y 3 m² de balcón
Cocina semi integrada con 4 hornallas y horno
Baño completo con bañera
Expensas $147.000 con AySA incluida y ABL $12.800
Sin ascensor y no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

7 lugares a pie

Lo de Frida 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Avenida Mendoza Plaza 4 min caminando
Mega 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Porteña 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Le Blé 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Echeverría Subte B 10 min caminando
Curves Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 95 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 95
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 546
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 789

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 196
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.741

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.