Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 3 camas · 1 baño · Almagro · Yatay 749, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 57 de expensas: US$ 478 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.261, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 32% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 621, 182 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 75 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 49 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Almagro, piso 7, con balcón al frente. Incluye cama matrimonial, sofá cama, cocina separada equipada y baño con ducha. Contrato por 2 años; servicios y expensas a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente totalmente equipado con cocina separada y salida a balcón, en una zona con buena conectividad.

Superficie cubierta 31,65 m² y balcón 2,67 m²
Cama matrimonial y sofá cama, con gran placard
Cocina separada equipada: heladera con freezer, cocina a gas y microondas
TV por cable e internet; mesa para 4
Próximo a estación de subte Angel Gallardo (Línea B) y a Parque Centenario

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Kenji Bento 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
On Fit 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Ruyi Supermercado 6 supermercados en 10 min 4 min caminando
Dr Ahorro 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 21 cafés en 10 min 4 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 5 min caminando
Plazoleta Elías Alippi Plaza 8 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 57 Expensas/mes

Almagro · US$ 375-US$ 590/mes · 593 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 57
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 541
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Subtotal US$ 59
Total mensual estimado US$ 599

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 419
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.261

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.