Kitnet com varanda, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 3 camas · 1 banheiro · Almagro · Yatay 749, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 30% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 418 mais US$ 57 de condomínio: US$ 475 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.245, incluindo um depósito de US$ 418 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 418: 30% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 600, 177 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 31 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 28 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Almagro US$ 450 · +US$ 32/mês Ar condicionado

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 500 · +US$ 82/mês Ar condicionado Seu candidato: #45

Departamento En Alquiler Amoblado En Almagro US$ 418

Ver os 47 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 47 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 34 m². Custos mensais: Aluguel US$ 418, Taxa de condomínio US$ 57, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 597. Depósito de segurança: US$ 418. Comodidades: WiFi, Ventilador de teto, Fogão, Micro-ondas, Geladeira, Mesa de jantar.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Micro-ondas
Geladeira
Mesa de jantar

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

Kenji Bento 20 restaurantes em 10 min 2 min a pé
On Fit 3 academias em 10 min 3 min a pé
Ruyi Supermercado 6 supermercados em 10 min 4 min a pé
Dr Ahorro 8 farmácias em 10 min 4 min a pé
Café Martínez 21 cafés em 10 min 4 min a pé
Ángel Gallardo Metrô B 5 min a pé
Plazoleta Elías Alippi Praça 8 min a pé

≈ US$ 418/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 57 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 373-US$ 585/mês · 602 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 418
Taxa de condomínio US$ 57
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 538
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 41
Subtotal US$ 58
Total mensal estimado US$ 597

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 418
Depósito de segurança US$ 418
Comissão da imobiliária do dono US$ 416
Garantia/Caução US$ 993
Total na assinatura US$ 2.245

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.