Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Juan D. Perón Al 3800, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% sobre la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 466 más US$ 52 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.090, incluido un depósito de US$ 466 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 466: 20% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 386, 233 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 135 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente equipado con piscina US$ 453 · −US$ 10/mes Escritorio

42 m² al frente con balcón US$ 421 · −US$ 42/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #18

Departamento En Alquiler Proximo Hospital Italiano US$ 466

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en el 5° piso, con balcón al frente y orientación sur. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y cocina con horno eléctrico. Edificio con ascensor y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con placard y balcón a la calle, pensado para uso diario con cocina integrada y baño completo.

Balcón al frente, a la calle
Aire acondicionado frío/calor
Cocina con horno eléctrico y placard
Ascensor en el edificio

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos pueden variar y conviene confirmarlas antes de avanzar.

Se solicita mes de depósito, mes de adelanto y seguro de caución
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Horno

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

FAURE - Almacén Saludable 16 supermercados en 10 min 1 min caminando
Cobin 21 cafés en 10 min 1 min caminando
Lo de Fran 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Díaz Vélez 12 farmacias en 10 min 5 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 6 min caminando

≈ US$ 466/mes(AR$ 720.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Almagro · US$ 379-US$ 600/mes · 736 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 466
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 607
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 76
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 259
Total mensual estimado US$ 866

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 466
Depósito de garantía US$ 466
Comisión inmobiliaria US$ 235
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 2.090

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.