Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Juan D. Perón Al 3800, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 466 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 090, включая возвращаемый залог US$ 466.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 466: на 20% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 386, 237 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 135 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с бассейном US$ 453 · −US$ 10/мес Достаточно кроватей

Студия с балконом, Almagro US$ 570 · +US$ 107/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento En Alquiler Proximo Hospital Italiano US$ 466

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 5 этаже с балконом на фасад и южной ориентацией. Есть кондиционер холод/тепло и электрическая духовка на кухне. В здании есть лифт, парковки нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает шкаф и балкон на улицу, с интегрированной кухней и полноценной ванной комнатой.

Балкон на фасад, на улицу
Кондиционер холод/тепло
Кухня с электрической духовкой и шкафом
Лифт в здании

Минусы

Некоторые условия аренды и расходы могут отличаться, поэтому стоит уточнить их до оформления.

Требуются 1 месяц депозита, 1 месяц аванса и страхование залога
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Сен 2026

736 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 379-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 192 · диапазон US$ 999-US$ 1 453 · US$ 332 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

FAURE - Almacén Saludable 16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cobin 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Lo de Fran 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Díaz Vélez 12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком

≈ US$ 466/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 600/месяц · 736 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 466
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 607
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 259
Расчётный итог в месяц US$ 866

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 466
Залоговый депозит US$ 466
Комиссия агентства собственника US$ 235
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 2 090

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.