Monoambiente 7° con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Doctor Tomás Manuel De Anchorena 0, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 72 de expensas: US$ 428 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.597, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 356: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 193 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 55 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 132 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en piso 7 con balcón y orientación norte. Cocina integrada a gas natural con barra desayunadora de granito, espacio para lavarropas y baño completo con bañera, bidet y vanitory de mármol. Expensas informadas en $112.000 y buena conectividad por subte y tren cerca de Once/Plaza Miserere.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con balcón y cocina integrada, con aire acondicionado split y baño completo, ubicado en Balvanera con accesos de subte y tren cercanos.

Piso 7 con balcón y orientación norte.
Cocina integrada a gas natural con barra desayunadora de granito y espacio para lavarropas.
Baño completo con bañera, bidet y vanitory de mármol.
Aire acondicionado split instalado y pisos cerámicos.
Expensas informadas: $112.000; sin ascensor y sin cochera.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y servicios dependen de lo indicado en la publicación y de lo que se confirme en la visita.

No admite mascotas (según amenities).
Sin ascensor (según amenities).
La unidad se muestra sin muebles en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

6 lugares a pie

Zodiaco 29 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmathea 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Once 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Loria Subte A 5 min caminando
Kinexis Gimnasio 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Balvanera · US$ 326-US$ 500/mes · 535 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 515
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 235
Total mensual estimado US$ 750

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 180
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.597

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.