Monoambiente a estrenar 4° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Adolfo Alsina 2100, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 73 de expensas: US$ 432 por mes.
Para entrar necesitás US$ 899, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 182 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 87 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en 4° piso, con cocina integrada y baño completo. El edificio ofrece piscina, parrillas, laundry y ascensor. Orientación oeste y sin cochera; no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente moderno a estrenar con cocina integrada y amenities en el edificio.

Monoambiente a estrenar en 4° piso, orientación oeste.
Cocina integrada, toilet y baño completo.
Edificio con piscina, parrillas, laundry y ascensor.
Sin cochera (0) y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

El Español 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Primero de Mayo 3 min caminando
Horizonte 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Monroe Americana 25 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café de los Angelitos 17 cafés en 10 min 4 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Pasco Subte A 7 min caminando
Yrigoyen Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 73 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 500/mes · 516 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 73
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 494
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 178
Total mensual estimado US$ 672

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 181
Total al firmar US$ 899

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.