Monoambiente 28 m² con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 1.692, incluido un depósito de US$ 564 que se devuelve.
Pide US$ 564: 13% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 500, 128 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva al menos 105.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y piscina US$ 550 · −US$ 14/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 426 · −US$ 138/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5 Temporal de 28 m² con Pileta, Zoom, Gym / Excelente Torre/ Muy Luminoso US$ 564

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 72 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 28 m² cubiertos, al contrafrente y muy luminoso, amoblado y con pisos de porcelanato. Incluye expensas, Aysa y wifi; la luz y la limpieza mensual quedan a cargo del inquilino. El edificio cuenta con pileta exterior, gimnasio, SUM, sauna, parrilla, laundry y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente amoblado de 28 m² con cocina kitchenette y cama matrimonial, dentro de un complejo con amenities y seguridad 24 horas.

28 m² cubiertos, al contrafrente y muy luminoso
Amoblado: cama matrimonial, TV 40" y mesa con sillas
Baño completo con bañera
Amenities: pileta exterior, solárium, gimnasio, SUM, sauna, parrilla y laundry
Incluye expensas, Aysa y wifi; a cargo del inquilino luz y limpieza mensual

Contras

Los costos incluidos y los requisitos de ingreso pueden impactar el presupuesto inicial y la administración del alquiler.

Disponible desde octubre de 2026
Requiere mes adelantado y depósito de garantía de 1 mes

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Kiral Farmacia 1 min caminando
Big Bang Café 1 min caminando
Carlos Gardel Subte 2 min caminando
Gallo y Corrientes Colectivo 2 min caminando
Fiter Gimnasio 2 min caminando
Patio del Abasto Plaza 6 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 564/mes(AR$ 860.000)

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 564
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 650
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 46
Total mensual US$ 696

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 564
Depósito de garantía US$ 564
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 564
Total al firmar US$ 1.692

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

No se requiere garantía para este anuncio.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.