Monoambiente divisible con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Vuelta De Obligado 2400, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 131 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.147, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: en línea con la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 458, 209 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 50 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 75 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 490 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón US$ 451 · −US$ 7/mes Tamaño del baño Tu candidato: #72

Hermoso Monoambiente Divisible Luminoso Y Parrilla US$ 458

Ver los 153 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 153 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en alquiler, con orientación norte y balcón aterrazado con parrilla propia. Ubicado en Belgrano, en el piso 8, con ascensor. El ambiente es amplio y luminoso, con baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con posibilidad de división, y cuenta con espacio exterior propio con parrilla.

Orientación norte y gran luminosidad durante el día.
Balcón aterrazado con parrilla propia.
Piso 8 con ascensor.
No admite mascotas y no tiene cocheras (0).

Contras

Algunas características (como calefacción/AC y equipamiento de cocina) no se confirman en el material provisto y conviene verificarlas en la visita.

No se observan equipos de aire acondicionado o calefacción en las imágenes provistas.
No se ve equipamiento de cocina completo (hornallas/horno/heladera) en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Olazabal Metrobús 2 min caminando
Doctor Ahorro 26 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Posada 60 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Fortia Gym Belgrano 15 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Supermarce 23 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bonafide 50 cafés en 10 min 3 min caminando
Juramento Subte D 7 min caminando
Plaza Noruega 7 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 12 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Belgrano · US$ 450-US$ 650/mes · 647 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 654
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual estimado US$ 835

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 231
Total al firmar US$ 1.147

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.