Monoambiente con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Virrey Del Pino Al 2400, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 129 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.261, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 7% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 453, 207 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 157 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Ambiente al frente con balcón US$ 388 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 518 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #51

Departamento En Belgrano. Excelente Ubicación! US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 150 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Belgrano, piso 3, con salida a balcón y orientación sur. Cocina independiente con lavadero y conexión para lavarropas, más baño completo con bañera. El edificio ofrece seguridad 24 hs, ascensor y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado como un monoambiente con placard empotrado y balcón, con cocina separada y ventilación natural.

Aire frío/calor y estufa de tiro balanceado, con calefón para el agua caliente.
Cocina a gas con lavadero y conexión para lavarropas.
Baño completo con bañera.
Seguridad 24 hs, encargado con vivienda y laundry en el edificio.

Contras

Al leer el alquiler, conviene revisar cómo se componen el depósito y el valor “paquete” con expensas.

El valor publicado se indica como “paquete” (alquiler más expensas).
El depósito se informa como un mes en dólares.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

José Hernández Subte D 1 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Coper 27 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 2 min caminando
Tanti 41 cafés en 10 min 2 min caminando
48 Fit Cycle 17 gimnasios en 10 min 2 min caminando
18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Belgrano · US$ 440-US$ 660/mes · 659 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 639
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensual estimado US$ 781

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 419
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.261

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.