Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2500, Coghlan, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 123 de expensas: US$ 515 por mes.
Para entrar necesitás US$ 975, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 392: 14% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 458, 198 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 65.
En los últimos 30 días aparecieron 80 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 490 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón US$ 451 · +US$ 59/mes Tamaño del baño Tu candidato: #126 Alquiler, Coghlan, Monoambiente Con Amenities US$ 392

Ver los 130 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 130 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Av. Balbín al 2500, casi esquina con Monroe (Coghlan). Muy luminoso y silencioso, con balcón al contrafrente y vista abierta. El edificio cuenta con laundry, pileta con solarium, SUM y acceso seguro por reconocimiento facial.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con balcón al contrafrente y amenities en el edificio, con cocina integrada y un baño completo.

Balcón al contrafrente con vista abierta y ambiente muy luminoso y silencioso.
Edificio con laundry, pileta con solarium y SUM, además de acceso seguro por reconocimiento facial.
Baño completo con bañera y cocina integrada con anafe a gas.
No admite mascotas y no incluye cochera (0 cocheras).

Contras

Hay algunos puntos a verificar porque el listado de amenities indica ascensor “No” mientras que en fotos se aprecia un ascensor.

Ascensor: figura como “No” en amenities, aunque se observa un ascensor en imágenes del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta

Ubicación

8 lugares a pie

Monroe y Balbín Colectivo 1 min caminando
Farmacia Roma 2 min caminando
Spot Café 2 min caminando
Wakusei Restaurante 2 min caminando
Cross Fit Gimnasio 3 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 6 min caminando
Monroe Metrobús 11 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 14 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 123 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mes · 637 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 123
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 578
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensual US$ 757

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 191
Total al firmar US$ 975

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 y ~22 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.