Studio com varanda e piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Belgrano

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 392 mais US$ 123 de condomínio: US$ 515 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.367, incluindo um depósito de US$ 392 que é devolvido e o nosso honorário.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 392: 14% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 458, 204 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 66.
Nos últimos 30 dias surgiram 78 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 82 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Belgrano US$ 490 · +US$ 97/mês Localização silenciosa

Kitnet para alugar em Belgrano US$ 451 · +US$ 58/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #119

Kitnet · Belgrano US$ 392

Ver os 126 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 126 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio para alugar na Av. Balbín 2500, perto do cruzamento com Monroe (Coghlan). Muito iluminado e silencioso, com varanda voltada para o contrafront/parte interna e vista aberta. O prédio oferece laundry, piscina com solarium, SUM e acesso seguro por reconhecimento facial.

Detalhes principais

É um studio com varanda voltada para o fundo do prédio e comodidades no edifício, com cozinha integrada e banheiro completo.

Varanda voltada para o contrafront com vista aberta; o imóvel é descrito como muito iluminado e silencioso.
Comodidades do prédio: laundry, piscina com solarium e SUM, além de acesso seguro por reconhecimento facial.
Banheiro completo com banheira e cozinha integrada com cooktop a gás (2 bocas).
Não aceita pets e não inclui vaga (0 vagas).

Contras

Alguns pontos devem ser confirmados: a lista de amenities indica “Sem elevador”, mas há elevador visível nas fotos.

Elevador: aparece como “No” em amenities, embora o elevador seja visível nas imagens do prédio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

17 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacia Roma 12 farmácias em 10 min 2 min a pé
Spot 14 cafés em 10 min 2 min a pé
Wakusei 24 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Cross Fit 4 academias em 10 min 3 min a pé
Jardín de las Orquideas Praça 6 min a pé
Monroe BRT 11 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 14 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mês · 637 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 578
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal estimado US$ 756

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Comissão da imobiliária do dono US$ 191
Honorário Unitrank (um mês) US$ 392
Total na assinatura US$ 1.367

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.