Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Amenabar 2000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 391 más US$ 127 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.171, incluido un depósito de US$ 391 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 391: 14% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 456, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 72 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Belgrano de 34 m² totales (32 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos) con balcón. Incluye cocina integrada con desayunador, placard y 1 baño completo. El edificio (2017) cuenta con ascensor, pileta y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente en un edificio moderno con amenities y balcón, ubicado en Belgrano cerca del subte Línea D.

Superficie total 34 m²: 32 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos
Piso 6, orientación Norte, con balcón
Cocina integrada con desayunador y placard; 1 baño completo con bañera
Amenities: ascensor, pileta y parrilla
No se aceptan mascotas

Contras

Las condiciones de alquiler y garantías pueden limitar la elegibilidad según el perfil del inquilino.

Garantía: se solicita seguro de alquiler o Finaer; no se acepta garantía propietaria
Contrato por 2 años con indexación trimestral según ICL

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

La Paceña 49 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Brooklyn Fitbixing 22 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Havanna 48 cafés en 10 min 2 min caminando
24 supermercados en 10 min 2 min caminando
Juramento Subte D 4 min caminando
Sucre Metrobús 4 min caminando
Plaza Noruega 4 min caminando
Dr. Ahorro 22 farmacias en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 391/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 127 Expensas/mes

Belgrano · US$ 450-US$ 650/mes · 643 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 391
Expensas US$ 127
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 581
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 98
Total mensual estimado US$ 680

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 391
Depósito de garantía US$ 391
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 389
Total al firmar US$ 1.171

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.