Monoambiente 3° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Manuel Ugarte 1800, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 492 más US$ 131 de expensas: US$ 623 por mes.
Para entrar necesitás US$ 984, incluido un depósito de US$ 492 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 492: 7% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 459, 214 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 53 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 161 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio en Nuñez, en el 3° piso, con balcón (38 m² cubiertos + 4 m²). Cocina equipada a gas, baño completo y aire acondicionado. El edificio cuenta con gimnasio, pileta, SUM, encargado permanente y dos ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con balcón y cocina equipada, dentro de un edificio con amenities y encargado permanente.

38 m² cubiertos + 4 m² de balcón
Cocina equipada a gas y aire acondicionado
Baño completo
Gimnasio, pileta y SUM en el edificio; dos ascensores y encargado permanente
Contrato por 2 años con ajuste trimestral según IPC

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios pueden requerir confirmación al momento de la gestión.

No admite mascotas (según amenities).
Cochera: posibilidad de alquilarla en el edificio, pero no hay cocheras asignadas en la ficha (cocheras: 0).
La unidad se muestra sin muebles en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Ubicación

9 lugares a pie

11 de Septiembre Supermercado 1 min caminando
Haiku Restaurante 2 min caminando
Öss Café 3 min caminando
Monroe y 11 de Septiembre Colectivo 4 min caminando
Plaza Alberti 5 min caminando
Delko Farmacia 5 min caminando
Napp Gimnasio 6 min caminando
Roosevelt Metrobús 10 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 11 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Belgrano · US$ 438-US$ 660/mes · 637 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 714
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 796

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Total al firmar US$ 984

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.