3 этаж, фасад, балкон и терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses al 2400

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 513 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 577 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 757, включая возвращаемый залог US$ 513.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 513: на 14% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 449, 230 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 104 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, подходящая для профессионального использования, на 3-м этаже с видом на улицу, с балконом и общей террасой. Площадь: 36 м² (покрытая) и 40,23 м² (общая), кухня интегрированная (духовка и электрическая варочная поверхность) и отдельная полноценная ванная. Есть кондиционер, встроенный шкаф и окна с двойным остеклением.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия выходит на балкон и имеет интегрированную кухню; в здании есть лифт и общие зоны на первом этаже и на террасе.

3-й этаж, фасад, выход на балкон и окна с двойным остеклением
Интегрированная кухня: духовка и электрическая варочная поверхность; место под холодильник
Полноценная ванная с ванной и центральной подачей горячей воды
Кондиционер и вместительный шкаф
В здании: лифт, portero visor, SUM/coworking, laundry и зона отдыха на террасе

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

730 объявлений · медиана US$ 513 аренды · диапазон US$ 417-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 400 · диапазон US$ 1 132-US$ 1 815 · US$ 578 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Mago 88 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
OpenFarma 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tribu 51 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Napp 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 10 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 13 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 417-US$ 700/месяц · 730 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 667
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 155
Расчётный итог в месяц US$ 822

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Комиссия агентства US$ 513
Гарантия/кауцион US$ 1 218
Всего при подписании US$ 2 757

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.