3° frente, balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Belgrano · Montañeses al 2400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 65 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.784, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 518: 14% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 453, 244 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 52 días.
En los últimos 30 días aparecieron 57 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 157 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en 3° piso al frente, con balcón y terraza. Superficie cubierta 36 m² y total 40,23 m², con cocina integrada (horno y anafe eléctrico) y baño completo. Incluye aire acondicionado, placard y ventanas de vidrio doble.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente luminoso con salida al balcón y cocina integrada, dentro de un edificio con ascensor y espacios comunes en planta baja y terraza.

3° piso al frente con balcón y ventanas de vidrio doble
Cocina integrada con horno y anafe eléctrico; espacio para heladera
Baño completo con bañera y agua caliente central
Aire acondicionado y placard amplio
Edificio con ascensor, portero visor, SUM/coworking, laundry y sector de esparcimiento en terraza

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero
Videoportero
Portero eléctrico
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Mago 88 restaurantes en 10 min 1 min caminando
22 supermercados en 10 min 1 min caminando
OpenFarma 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tribu 51 cafés en 10 min 2 min caminando
Napp 7 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Cantero Central General Juan José Valle Plaza 4 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 10 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 13 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 15 min caminando
Parque Paseo de las Américas Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Belgrano · US$ 440-US$ 660/mes · 659 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 673
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 156
Total mensual estimado US$ 828

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.784

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.