Monoambiente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 1.520, incluido un depósito de US$ 407 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 407: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 392, 350 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 58.
En los últimos 30 días aparecieron 101 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 137 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$620.000 hace 3 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Vivienda: Monoambiente, Caballito US$ 380 · −US$ 27/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: Monoambiente, Caballito US$ 328 · −US$ 79/mes A/C Tu candidato: #165 Monoambiente · Caballito US$ 407

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 240 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente moderno en primer piso al frente, con balcón corrido y cocina integrada. Tiene aire acondicionado y baño completo. Las expensas informadas incluyen AYSA y gas, con agua caliente central.

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 34 m² con cocina eléctrica y placard espejado, ubicado en Caballito.

34 m², primer piso al frente y orientación norte
Balcón corrido, cocina integrada con alacena y bajo mesada
Aire acondicionado y baño completo con ducha
Expensas: $223.263 e incluyen AYSA y gas; se abonan aparte Edesur y AGIP
Condición de contratación: 1 mes adelantado y 1 mes de depósito con seguro de caución

Contras

Algunas condiciones y costos dependen de la verificación documental y de la actualización de servicios.

No hay ascensor en el edificio
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

9 lugares a pie

The Coffee Store 11 cafés en 10 min 3 min caminando
Al Rayan 12 restaurantes en 10 min 5 min caminando
8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Aconcagua 10 farmacias en 10 min 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 8 min caminando
José Luis Romero Plaza 9 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 9 min caminando
Puan Subte A 11 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 407/mes(AR$ 620.000)

Caballito · US$ 359-US$ 458/mes · 462 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 407
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 495
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 180
Total mensual US$ 675

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 407
Depósito de garantía US$ 407
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 206
Honorario Unitrank (un mes, solo al firmar) US$ 500
Total al firmar US$ 1.520

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.