Студия в Бельграно 7 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Franklin Delano Roosevelt 3300

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 473 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 073, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 386: на 13% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 447, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Бельграно, на 7 этаже здания с семью уровнями. Есть кухня на природном газе, кондиционер и индивидуальный электрический водонагреватель. Общая площадь 32 м² (29 м² покрыто), ориентация на северо-восток и планировка во двор (contrafrente).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира объединяет кухню и зону отдыха с обеденной частью и описывается как хорошо освещенная благодаря ориентации и расположению во двор, с лифтом и всеми подключенными услугами.

Кухня на природном газе и отопление с balanced-flue
Кондиционер и индивидуальный электрический водонагреватель
32 м² общей площади (29 м² покрыто)
Полноценная ванная и кухня-столовая в составе студии

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

147 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 587

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 315 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 615 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Casa de Maga 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Roma 7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Fábrica de Sandwiches 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Curuzú Cuatiá Площадь 7 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Ugarte Метробус 16 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 17 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 421-US$ 587/месяц · 147 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 696

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Комиссия агентства US$ 384
Гарантия/кауцион US$ 917
Всего при подписании US$ 2 073

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.