Monoambiente en Belgrano 7° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Franklin Delano Roosevelt 3300

Veredicto del aviso

13% bajo la mediana

Visto hace 22 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 385 más US$ 87 de expensas: US$ 472 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.067, incluido un depósito de US$ 385 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 385: 13% bajo la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 444, 51 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 37 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Belgrano, ubicado en el 7° piso de un edificio de siete niveles. Tiene cocina a gas natural, aire acondicionado y termotanque individual eléctrico. Cuenta con 32 m² de superficie total (29 m² cubiertos) y orientación noreste con disposición contrafrente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento integra cocina y estar-comedor y se describe con buena circulación de luz por su orientación y contrafrente, además de contar con ascensor y servicios completos.

Cocina a gas natural con estufa de tiro balanceado
Aire acondicionado y termotanque individual eléctrico
Superficie total de 32 m² (29 m² cubiertos)
Baño completo y cocina comedor integrados al ambiente

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

La Casa de Maga 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacia Roma 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Fábrica de Sandwiches 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
12 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 7 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Ugarte Metrobús 16 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 17 min caminando

≈ US$ 385/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Coghlan · US$ 418-US$ 590/mes · 146 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 385
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 559
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 695

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 385
Depósito de garantía US$ 385
Comisión inmobiliaria US$ 383
Garantía/Caución US$ 914
Total al firmar US$ 2.067

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.