Студия с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 641 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 755 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 923, включая возвращаемый залог US$ 641 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 641: на 15% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 556, 196 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 490 · −US$ 151/мес Тихая улица

Студия с балконом и парковкой US$ 700 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Студия · Colegiales US$ 641

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия в аренду в Бельграно с интегрированной кухней и полноценной ванной с ванной. Есть широкий балкон на всю длину, шторы blackout и screen на заказ, а отопление: через кондиционер холод/тепло. В здании: бассейн на крыше, SUM с грилем и солярий.

Ключевые детали

Это студия с интегрированной кухней, оборудованным интерьером и удобствами здания на крыше, плюс балкон на всю длину.

Интегрированная кухня с барной стойкой; полноценная ванная с ванной.
Широкий балкон; blackout и screen шторы на заказ.
Отопление/охлаждение через кондиционер холод/тепло; горячая вода центральная.
На крыше: бассейн, SUM с грилем и солярий.

Минусы

Условия договора и требования к гарантии указаны в объявлении, поэтому стоит уточнить оставшиеся детали при согласовании просмотра.

Домашние животные не допускаются.
Требуется гарантия Propiedad; также упоминается вариант со страховкой депозита.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 388 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Кухня

Холодильник

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Don Valentín 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Moldes Площадь 4 мин пешком
Zabala Метробус 5 мин пешком
Le Marche 11 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 14 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Café Sur 32 кафе в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 641/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 641
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 846
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 928

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 641
Залоговый депозит US$ 641
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 641
Всего при подписании US$ 1 923

Меблировка: ≈ US$ 1 280 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.