Monoambiente 3er piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Olleros Al 3500, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 365 más US$ 124 de expensas: US$ 489 por mes.
Para entrar necesitás US$ 730, incluido un depósito de US$ 365 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 365: 20% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 456, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 59.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 48 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$590.000 a AR$560.000 hace 9 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón US$ 456 · +US$ 90/mes Ubicación silenciosa

Belgrano, pileta y laundry US$ 326 · −US$ 40/mes A/C Tu candidato: #23

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en tercer piso a la calle, muy luminoso y orientado al Norte. Cocina incorporada todo eléctrico y baño completo con bañera. Cuenta con aire acondicionado frío/calor y el edificio tiene laundry en la terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y salida a balcón, ubicado a pocas cuadras de avenidas principales.

Tercer piso a la calle, orientación Norte y ambiente muy luminoso.
Cocina incorporada todo eléctrico y baño completo con bañera.
Aire acondicionado frío/calor y laundry en la terraza del edificio.
Balcón con baranda metálica y acceso desde el ambiente.

Contras

Algunas condiciones de confort y costos dependen del consumo y del esquema de contrato.

No admite mascotas (según amenities).
Expensas incluyen Aysa (según descripción).
Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC (según descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Mamita 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Acasiem 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Hierbas 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 4 min caminando
Balcarce 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 5 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 13 min caminando
Olleros Metrobús D 18 min caminando

≈ US$ 365/mes(AR$ 560.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Colegiales · US$ 443-US$ 750/mes · 307 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 365
Expensas US$ 124
Subtotal US$ 489
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 571

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 365
Depósito de garantía US$ 365
Total al firmar US$ 730

Amoblarlo: ≈ US$ 1.152 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.