Студия с террасой и балконом, Colegiales

Студия с террасой и балконом, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Olleros Al 3500, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 360 плюс US$ 122 сборов здания: US$ 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 576, включая возвращаемый залог US$ 360.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 360: на 20% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$560 000 11 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, бассейн и прачечная US$ 322 · −US$ 38/мес Кондиционер

Студия с террасой и спортзалом, Colegiales US$ 418 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Magnifico, Amplio Y Cómodo Monoambiente - A Mts De Avenidas - Excelente Zona US$ 360

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Colegiales · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 360, Сборы здания US$ 122, Всего в месяц US$ 600. Залоговый депозит: US$ 360. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

316 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 442-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 332 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 764 · US$ 729 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mamita 28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Acasiem 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Hierbas 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 4 мин пешком
Balcarce 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 13 мин пешком
Olleros Метробус D 18 мин пешком

≈ US$ 360/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 122 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 442-US$ 750/месяц · 316 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 360
Сборы здания US$ 122
Промежуточный итог US$ 482
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 600

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 360
Залоговый депозит US$ 360
Гарантия/кауцион US$ 856
Всего при подписании US$ 1 576

Меблировка: ≈ US$ 1 152 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.