Studio central, 41 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Escobar · Hipólito Yrigoyen 731, 2º

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 570: o primeiro mês mais um depósito de US$ 285, que é devolvido.
Pede US$ 285: 14% abaixo da mediana do segmento em Escobar (US$ 331, 22 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 11 comparáveis em Escobar.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 61 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 6 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Centro, Belen de Escobar US$ 285

Kitnet mobiliado em Escobar US$ 298 · +32 min/dia · +US$ 13/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Belen de Escobar, Partido de Escobar US$ 278 · +21 min/dia · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Escobar, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio para alugar no Centro de Belén de Escobar, com 41 m² totais. Inclui cozinha compacta mobiliada com conexões para máquina de lavar e termotanque, banheiro completo com banheira e elevador. Possui ar-condicionado individual, aquecedor e sistema elétrico de portaria/porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio central com conforto térmico e acesso por elevador, além de porteiro elétrico.

Área total: 41 m².
Cozinha mobiliada com conexão para máquina de lavar e termotanque.
Banheiro completo com banheira.
Ar-condicionado individual e aquecedor.
Elevador e porteiro elétrico.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Lavanderia

Lavadora

Localização

3 locais nomeados a pé

Niko Restaurante 3 min a pé
Plaza General José de San Martín Praça 4 min a pé
a Flor de Cake Café 5 min a pé

≈ US$ 285/mês(AR$ 430.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio estimada/mês

Escobar · US$ 318–US$ 464/mês · 48 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 285
Taxa de condomínio estimada US$ 78
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 454
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 616

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 285
Depósito de segurança US$ 285
Total na assinatura US$ 570

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.