Monoambiente con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 393 más US$ 70 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 985, incluido un depósito de US$ 393 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 393: 9% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 361, 147 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 78 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 135 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 34 m² (31 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos) en el piso 5 de un edificio de 6 pisos construido en 2015. Tiene balcón al frente, cocina comedor integrada y 1 baño completo. Incluye cochera y orientación norte.

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con distribución eficiente y salida al balcón, ubicado sobre avenida José Bonifacio en Flores.

Superficie total de 34 m²: 31 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos.
Piso 5 con buena iluminación natural y balcón al frente.
Cocina comedor integrada y baño completo.
Cochera incluida (1) y orientación norte.
Ascensor: no; no admite mascotas.

Contras

Al no haber ascensor, el acceso depende de escaleras, y la política de mascotas es restrictiva.

Ascensor: no.
No admite mascotas.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Santa Isobel 9 farmacias en 10 min 2 min caminando
Alberdi Minutas 10 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza de la Misericordia 5 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 5 min caminando
Carabobo Subte 7 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 15 min caminando
San Pedrito Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 393/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 70 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 425/mes · 288 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 393
Expensas US$ 70
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 180
Total mensual US$ 707

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 393
Depósito de garantía US$ 393
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 199
Total al firmar US$ 985

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.