Monoambiente dividido con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · La Boca · LIBERTI, TOMAS Al 425. Entre Pi Y Margall Y Gualeguay, La Boca, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 291 más US$ 104 de expensas: US$ 395 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.306, incluido un depósito de US$ 291 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 10 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en La Boca, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido de 32 m² con balcón, orientación sur y frente. Piso 5 con ascensor y sin cochera. Ubicado en La Boca, a 50 m de Av. Alte. Brown y cerca de Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento integra cocina, baño, comedor y dormitorio con placard dentro de un ambiente dividido, con salida a balcón.

32 m² totales, muy buen estado y luminoso
Balcón y orientación sur
Ascensor en el edificio; cocheras: 0
Expensas estimadas: $150.000
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Super Chair Supermercado 2 min caminando
Farmacias Ahumada 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bar Argerich 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Magari Café 8 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 13 min caminando
Av. Independencia Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 291/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

La Boca · US$ 356-US$ 550/mes · 50 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 291
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 457
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Garantía/Caución US$ 47
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 679

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 291
Depósito de garantía US$ 291
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 147
Garantía/Caución US$ 577
Total al firmar US$ 1.306

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.