Apartamento de 1 dormitório em La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · La Plata · Avenida 38 1053

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% acima da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 361 mais US$ 59 de condomínio: US$ 420 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 722: o primeiro mês mais um depósito de US$ 361, que é devolvido.
Pede US$ 361: 22% acima da mediana do segmento em La Plata (US$ 295, 280 anúncios).
Para o seu perfil fica em #111 de 170 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 93.
Nos últimos 30 dias surgiram 59 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 97 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 302 · −US$ 59/mês Localização silenciosa

Studio de fundos com split US$ 282 · −US$ 79/mês Localização silenciosa Seu candidato: #111 Alquiler de Departamento un Dormitorio 38 y 16. Impecable US$ 361

Ver os 170 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 170 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 1 dormitório com 50 m² construídos em La Plata. Tem cozinha semiintegrada e banheiro completo. O prédio conta com elevador e tem 10 anos de construção.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

7 locais nomeados a pé

38 y 17 Ônibus 1 min a pé
Don Brunz Restaurante 2 min a pé
Della Casa Farmácia 4 min a pé
Plaza General Martín Miguel de Güemes Praça 5 min a pé
Super El Dragon Supermercado 6 min a pé
Gimnasio Vida Academia 7 min a pé
Santa Maria Café 19 min a pé

≈ US$ 361/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 59 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 262-US$ 341/mês · 503 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 361
Taxa de condomínio US$ 59
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 488
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 651

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 361
Depósito de segurança US$ 361
Total na assinatura US$ 722

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.