Monoambiente dividido con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monserrat · Av Belgrano al 1300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 109 de expensas: US$ 495 por mes.
Para entrar necesitás US$ 772, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 386: 36% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 136 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 39 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 390 · +US$ 4/mes A/C

Planta baja con balcón y jacuzzi US$ 314 · −US$ 72/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #5

Amplio Departamento con División y Balcón en Piso 12 de Torre. Totem de Seguridad 24hs. Monserrat US$ 386

Ver los 37 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido con balcón en piso 12 de torre, con excelente luminosidad y vista abierta. Cocina integrada equipada con termotanque eléctrico y cocina a gas, y baño completo con bañadera y mampara de vidrio. Incluye aire acondicionado frío/calor y cortinas sunscreen y black-out.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente dividido que separa living y dormitorio mediante un mueble divisor, con salida al balcón desde el piso alto.

Piso 12 en torre, con balcón y vista abierta.
Cocina integrada con termotanque eléctrico, cocina a gas, bajo mesada y alacenas.
Aire acondicionado frío/calor y cortinas sunscreen y black-out instaladas.
Baño completo con bañadera y mampara de vidrio.
Edificio con tótem de seguridad 24 hs, laundry y 3 ascensores (SUM en reparación).

Contras

Algunas comodidades del edificio pueden no estar disponibles por mantenimiento, y el amoblamiento se describe como optativo.

El SUM está en reparación y actualmente no se puede utilizar.
El amoblamiento adicional (heladera, mesa, sillón y 2 sommiers) figura como optativo en la descripción.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

El Fondin 39 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Pain Du Jour 21 cafés en 10 min 2 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Aire Gimnasio 4 min caminando
Belgrano Metrobús E 6 min caminando
Moreno Subte C 7 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Monserrat · US$ 383-US$ 641/mes · 381 anuncios

Costos mensuales

Alquiler US$ 386
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 89
Total mensual estimado US$ 584

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 772

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.