Studio dividido com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monserrat · Av Belgrano al 1300

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 36% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 384 mais US$ 109 de condomínio: US$ 493 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 768, incluindo um depósito de US$ 384 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 384: 36% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 600, 131 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 56 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com acesso à cobertura e garagem, Monserrat US$ 390 · +US$ 4/mês Ar condicionado

Kitnet com piscina e academia, Monserrat US$ 313 · −US$ 72/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6

Amplio Departamento con División y Balcón en Piso 12 de Torre. Totem de Seguridad 24hs. Monserrat US$ 384

Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio dividido com varanda no 12º andar de um prédio tipo torre, com excelente luminosidade e vista aberta. Cozinha integrada com aquecedor elétrico e fogão a gás, além de banheiro completo com banheira e box de vidro. Inclui ar-condicionado frio/calor e cortinas sunscreen e blackout instaladas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um studio dividido que separa living e área de dormir com um móvel divisório, com acesso direto à varanda a partir do andar alto.

12º andar, com varanda e vista aberta.
Cozinha integrada com aquecedor elétrico, fogão a gás, armários inferiores e superiores.
Ar-condicionado frio/calor e cortinas sunscreen + blackout instaladas.
Banheiro completo com banheira e box de vidro.
Prédio com totem de segurança 24h, lavanderia e 3 elevadores (SUM em reparo).

Contras

Algumas comodidades do prédio podem estar indisponíveis por manutenção, e a mobília extra é descrita como opcional.

O SUM está em reparo e atualmente não pode ser usado.
A mobília adicional (geladeira, mesa de vidro, sofá e 2 colchões individuais) aparece como opcional na descrição.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Geladeira

Prédio

Porteiro
Salão de festas

Pets

Permite animais

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

El Fondin 39 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Pain Du Jour 21 cafés em 10 min 2 min a pé
5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Farmacity 13 farmácias em 10 min 4 min a pé
Aire Academia 4 min a pé
Belgrano BRT E 6 min a pé
Moreno Metrô C 7 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 384/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 109 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 386-US$ 641/mês · 380 anúncios

Custos mensais

Aluguel US$ 384
Taxa de condomínio US$ 109
Serviços estimados US$ 89
Total mensal estimado US$ 582

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 384
Depósito de segurança US$ 384
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 768

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.