Imóvel: Kitnet, Monte Castro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Monte Castro · Alcaraz 4400, Monte Castro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 362 mais US$ 72 de condomínio: US$ 434 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 900: o primeiro mês mais um depósito de US$ 359, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 362: em linha com a mediana do segmento em Monte Castro (US$ 375, 56 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há pelo menos 54.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 54 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler Monoambiente Divisible Sum Con Parrilla Monte Castro Caba US$ 362

Kitnet de 1 quarto em Monte Castro US$ 342 · −US$ 20/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 408 · +US$ 46/mês Ar condicionado

Ver os 50 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 50 anúncios verificados em Monte Castro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Monte Castro · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 359, Taxa de condomínio US$ 72, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 696. Depósito de segurança: US$ 359. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Sanabria y Miranda Ônibus 2 min a pé
Gran Botica La Genial Farmácia 3 min a pé
Plaza Monte Castro Praça 4 min a pé
The Coffe Store Café 4 min a pé
Sanwicheria Restaurante 4 min a pé
El Dorado Academia 5 min a pé
Av. Segurola BRT 18 min a pé

≈ US$ 359/mês(AR$ 550.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Monte Castro · US$ 329-US$ 408/mês · 80 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 359
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 519
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 696

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 359
Depósito de segurança US$ 359
Comissão da imobiliária do dono US$ 182
Total na assinatura US$ 900

Mobiliar: ≈ US$ 1.819 mais ~20 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.