Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Güemes 4600, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 131 de expensas: US$ 631 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.752, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 500: 17% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 426, 519 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 38.
En los últimos 30 días aparecieron 144 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 201 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 329 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado de 37 m² en Palermo, con baño completo y balcón. Piso 8, orientación norte. Apto profesional y apto para mascotas pequeñas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 37 m² con cocina integrada, baño completo y salida a balcón, con contrato de 12 meses.

Superficie total 37 m² (33 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos).
Baño completo y cocina integrada al ambiente.
Balcón con acceso desde el living/ambiente.
Aire acondicionado (split) y orientación norte.
Contrato por 12 meses (1 año).

Contras

Hay algunos puntos a confirmar por inconsistencias entre el texto y los amenities (por ejemplo, ascensor y mascotas).

Amenities indican "Ascensor: No" y "Admite mascotas: No", mientras que el texto menciona apto mascotas pequeñas y el aviso incluye imágenes de acceso a ascensor.
No se observa horno ni heladera en las fotos; la cocina se ve con anafe de 2 hornallas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza Italia Colectivo 2 min caminando
Gustó Café Café 2 min caminando
SportClub Gimnasio 2 min caminando
Cantero Central Anibal Troilo Plaza 3 min caminando
Silfab Farmacia 3 min caminando
Plaza Italia Subte 5 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 8 min caminando
Pacifico Metrobús 9 min caminando
Ecoparque Parque principal 14 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 131 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.321 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 720
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 184
Total mensual US$ 904

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 252
Total al firmar US$ 1.752

Amoblarlo: ≈ US$ 1.473 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.