Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Güemes 4600, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 631 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 752, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 500: на 16% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 431, 511 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 137 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 190 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 556 · +US$ 56/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 425 · −US$ 75/мес Тихая улица Ваш кандидат: #258

Departamento En Alquiler Palermo Amueblado US$ 500

Смотреть все 331 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 331 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 37 м² в Палермо: есть полноценная ванная и балкон. 8-й этаж, северная ориентация. Подходит для профессионального использования и для небольших домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 37 м² с интегрированной кухней, полноценной ванной и выходом на балкон, с арендой на 12 месяцев.

Общая площадь 37 м² (33 м² закрыто и 4 м² полуоткрыто).
Полноценная ванная и интегрированная кухня в основном помещении.
Балкон с выходом из жилой зоны.
Сплит-кондиционер и северная ориентация.
Договор на 12 месяцев (1 год).

Минусы

Некоторые детали стоит уточнить из‑за расхождений между текстом и блоком amenities (например, лифт и животные).

В amenities указано «лифта нет» и «нельзя с животными», а в тексте сказано, что можно с небольшими питомцами; на фото видны зоны, связанные с лифтом.
На фото не видно духовки и холодильника; на кухне просматривается 2-конфорочная плита.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 302 объявления · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 197-US$ 1 989 · US$ 574 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Холодильник

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Gustó Café 53 кафе в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 3 мин пешком
Silfab 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Italia Метро D 5 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 8 мин пешком
Pacifico Метробус 9 мин пешком
Ecoparque Большой парк 14 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 302 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 720
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 184
Расчётный итог в месяц US$ 904

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 1 000
Комиссия агентства собственника US$ 252
Всего при подписании US$ 1 752

Меблировка: ≈ US$ 1 473 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.