Студия с балконом-террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · DE LOS INCAS, AVDA. 5000, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 119 сборов здания: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 25% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 392, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с консьержем и балконом, Parque Chas US$ 346 · +US$ 52/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Parque Chas US$ 294 Отопление Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 294

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 2-м этаже с видом на улицу, очень светлая, с балконом в формате террасы и открытым видом. Встроенная кухня оборудована холодильником, варочной поверхностью и электрической духовкой, а ванная комната: с ванной. Подходит для профессионального использования, есть кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, в районе Вилья Уркиса рядом с крупными авеню и доступом к метро.

Общая площадь 30 м²: 25 м² внутри и 5 м² балкон.
Встроенная кухня с холодильником, варочной поверхностью и электрической духовкой.
Полная ванная с ванной.
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Холодильник

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Suyai Crossfit Спортзал 1 мин пешком
Jiang Rong 7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Chas Аптека 2 мин пешком
Victorica 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Andrés Chazarreta Площадь 4 мин пешком
D'Amore 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 349-US$ 444/месяц · 78 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 500
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.