Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas · DE LOS INCAS, AVDA. 5030. Entre Victorica, Benjamin, Av. y Andonaegui

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 296 плюс US$ 119 коммунальных: US$ 415 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 592: первый месяц плюс залог US$ 296, который вам вернут.
Просят US$ 296: на 25% ниже медианы сегмента в Parque Chas (US$ 395, 38 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 Ambiente Impecable Estado Super Luminoso Balcon Aterrazado, Excelente Ubicacion, Todo Eléctrico US$ 349 · +US$ 53/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Parque Chas US$ 295 · −US$ 1/мес Отопление Ваш кандидат: #8 Alquiler 1 Amb Frente Balcon Luminoso Villa Urquiza US$ 296

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 2-м этаже с видом на улицу, очень светлая, с балконом-террасой и открытым видом. Встроенная кухня оборудована холодильником, конфорками (anafe) и электрической духовкой, а ванная комната — с ванной. Разрешено профессиональное использование, район Вилья Уркиса, Av. de los Incas.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и выходом на балкон; есть кондиционер холод/тепло и центральное горячее водоснабжение.

2-й этаж, фасад, балкон-терраса и открытый вид.
Встроенная кухня: холодильник, anafe и электрическая духовка.
Полная ванная с ванной.
Кондиционер холод/тепло и центральная горячая вода.
Расположение на Av. de los Incas, доступ к метро Los Incas (линия B).

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Los Incas y Andonaegui Автобус 1 мин пешком
Suyai Crossfit Спортзал 1 мин пешком
Jiang Rong Супермаркет 2 мин пешком
Parque Chas Аптека 2 мин пешком
Victorica Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Andrés Chazarreta Площадь 4 мин пешком
D'Amore Кафе 4 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 9 мин пешком

≈ US$ 296/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 357-US$ 452/месяц · 72 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 296
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 502
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 665

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 296
Залоговый депозит US$ 296
Всего при подписании US$ 592

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ~28 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.