Студия с патио и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chas

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 393 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 179, включая возвращаемый залог US$ 393 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 393: на уровне медианы сегмента в Parque Chas (US$ 393, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

31 м², балкон и терраса US$ 426 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 426 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Студия · Parque Chas US$ 393

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 1-м этаже: есть балкон с решетками и патио. Ориентация на север, пол: керамогранит. Горячая вода от термотанка, предусмотрено место под стиральную машину.

Ключевые детали

Квартира-студия делимая и очень светлая, с встроенной кухонной зоной и лифтами в здании.

Балкон с решетками и патио
Северная ориентация; пол из керамогранита
Горячая вода через термотанк; место под стиральную машину
В здании 2 лифта; квартира на 1-м этаже

Минусы

Некоторые условия аренды и правила здания могут повлиять на решение.

Домашние животные не допускаются
Нет доступности для людей с физическими ограничениями

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Organ&co 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fauno´ss 3 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Chas Аптека 7 мин пешком
Suyai Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Jiang Rong 6 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 13 мин пешком
Empedrado Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 345-US$ 444/месяц · 77 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 684

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 393
Всего при подписании US$ 1 179

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.