Monoambiente 6° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Peña Al 2400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 294 más US$ 109 de expensas: US$ 403 por mes.
Para entrar necesitás US$ 881, incluido un depósito de US$ 294 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 294: 25% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 392, 238 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 87 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$500.000 a AR$450.000 hace 3 días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en el 6° piso de Recoleta, sobre Peña al 2400. Cuenta con pisos de parquet, ventanal con balcón francés y cocina integrada tipo kitchenette con cocina a gas y calefón. El edificio tiene 2 ascensores principales y el contrato es por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente luminoso con cocina integrada y baño completo, ubicado en Recoleta y en un edificio con ascensores.

Unidad en el 6° piso (orientación sur) con ventanal y balcón francés.
Cocina integrada tipo kitchenette con cocina a gas nueva y ventilación por ventiluz natural; calefón.
Baño completo con ventiluz propio y bañera.
Edificio de 45 años con 10 pisos y 2 ascensores principales.

Contras

Algunas condiciones y costos dependen de la documentación del contrato y del recibo de expensas.

No se indica aire acondicionado en el aviso.
No se menciona lavadero en la unidad ni en el edificio.
La comisión y otros importes se rigen por lo que figure en el contrato/expensas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Plaza República del Paraguay 1 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 2 min caminando
FarmaPlus 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 88 cafés en 10 min 2 min caminando
Carne 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Las Heras Subte H 3 min caminando
16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Core 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 11 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 294/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Recoleta · US$ 417-US$ 650/mes · 1.026 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 294
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 464
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensual estimado US$ 559

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 294
Depósito de garantía US$ 294
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 293
Total al firmar US$ 881

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.